売地 大阪市西区 九条２丁目 (九条駅) 住宅用地

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価格 2,880万円 最適用途 住宅用地
交通 地下鉄中央線 / 九条駅 徒歩1分
所在地 大阪府大阪市西区九条２丁目
土地面積 公簿 56.76㎡ 坪数 17.16坪 坪単価 167.74万円
私道負担面積 8.80㎡ 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 80%／400%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄中央線 / 九条駅 徒歩1分
    その他交通 阪神なんば線 / 九条駅 徒歩5分
    所在地 大阪府大阪市西区九条２丁目
    物件種目 売地
    価格 2,880万円 坪単価 167.74万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：都心景観形成区域、航空法第49条等
    現況取引
    上物付売地につき、建物には一切の契約不適合責任は負いません
    一部増改築の為、登記簿上と公

    課証明上での平米数に相違あり
    増改築の年月日及び平米数不明
    幅員調査中
    前面道路セットバック調査中
    準防火地域
    建物：鉄骨造陸屋根、築年月／１９７７（Ｓ５２）年７月、３階建て５ＤＫ、駐車場有　延床面積約１０６．６５㎡（１階３６．０６㎡、２階３７．００㎡、３階３０．６０㎡）　電動シャッター・屋上ベランダあり
    土地面積 公簿 56.76㎡ 坪数 17.16坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 8.80㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    接道状況 西 公道 接面4.4m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6984219377 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/18 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｍハウス

    交通：
    大阪メトロ中央線／九条　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市西区九条２丁目５－１　
    TEL：
    06-6581-3939
    FAX：
    06-6581-3969
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６０２２８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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